马蔚华出于职业的原因过去一直比较警惕对待房地产

2021-04-15 12:49:37 来源:新浪财经
马蔚华出于职业的原因过去一直比较警惕对待房地产

  4月15日-16日,第一届品器不动产大会在上海举行,招商银行原行长马蔚华出席并发表演讲。

  马蔚华在演讲中表示,他是搞金融的,基本上没参加过房地产大会,所以听说今天在座的各位都不是开发商,就放心了。

  从金融的角度谈谈新的时代,出于职业的原因,过去我一直比较警惕的对待房地产,为什么?

  “几乎所有世界上所有的金融危机都是由房地产引发的”他说。

  他谈到,美国为了刺激经济,连续11次的降息,把利息降到几乎没有利息的时候,那么本来不具备贷款能力的这些人开始贷款,贷款买房子,他们买房子这个行为本身就涉及到房地产的发展,结果刺激了经济的发展,房地产带动几十个行业,监管经济不断的发展,而且联储就不断的加息,加到10次以上的时候,结果出现了不良贷款。

  “所以我当行长的15年,我一直谨慎的控制房地产开发贷款的规模从来没有超过6%,但是大家知道招行是搞零售的银行,搞零售要按揭贷款,开发商也不给他钱,他也不给你按揭。”他说。

  马蔚华称,现在开发贷款还在谨慎发放,这样才能按揭。但银行和房地产是混在一起的,相互联系。银行的利润很多,来自于,房地产在银行的不良资产很多,也是房地产贡献,“我们招行到今天能成为一个比较好银行,房地产对我们的贡献也功不可没”

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责任编辑:李思阳

原标题:马蔚华出于职业的原因过去一直比较警惕对待房地产

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